Южно-сахалинская управляющая компания «ЖЭУ-6» устранила протечки кровли и стен в двух многоквартирны

Без рубрики, Герметизация межпанельных швов, герметизация швов, герметизация швов между панелями

Управляющая компания ООО «ЖЭУ-6» устранила причины протечек кровли и наружных стен в двух многоквартирных домах областного центра. Для этого потребовалось предписание государственной жилищной инспекции Сахалинской области. Сами жители добивались этого от своей управляющей компании в течение года.

После обращения жителей дома №15 по улице Сахалинской в Госжилинспекцию, было установлено, что конструктивные элементы кровли и чердачного перекрытия имеют следы протечек, покрыты плесенью и грибком. Следы протечек обнаружены также в подъезде и жилых помещениях верхнего этажа.

На жилом доме №9 по улице Милицейской управляющая компания уже проводила работы по заделке межпанельных швов наружных стен. Но так как работы были выполнены некачественно, на внутренней поверхности стены одной из квартир после дождевых осадков вновь проступили влажные пятна и отклеились обои.

Жилищный инспектор предписал привести общее имущество в надлежащее состояние и обеспечить устранение причин протечек в течение 20 дней.

При повторной проверке инспектор зафиксировал исполнение предписаний. Управляющая компания устранила протечки кровли, отремонтировала водоотливы, произвела герметизацию межпанельных швов и стыков, сообщает ИА Sakh.com со ссылкой на Государственную жилищную инспекцию Сахалинской области.

В поселке Шишкин Лес обновили межпанельные швы

Без рубрики, герметизация балконов лоджий, Герметизация межпанельных швов, Герметизация межпанельных швов цена, герметизация стыков панелей, герметизация швов, герметизация швов между панелями
В доме №13 поселка Шишкин Лес по всему периметру фасада отремонтируют межпанельные швы. План работ включает в себя герметизацию наружных швов в полносборном жилом здании со вскрытием и без вскрытия стыков стен, с последующей обработкой тиоколовым герметиком. Работы ведутся с применением альпинистского оборудования.

В Анапе начали подготовку к отопительному сезону

Без рубрики, герметизация балконов лоджий, Герметизация межпанельных швов, Герметизация межпанельных швов цена, герметизация стыков панелей, герметизация швов, герметизация швов между панелями

Анапа готовится к отопительному сезону

О подготовке предприятий жилищно-коммунального хозяйства к осенне-зимнему периоду шла речь на общегородском планерном совещании.

Заместитель главы Анапы Владимир Забураев сообщил, что заблаговременно утверждённый комплексный план мероприятий по подготовке жилищно-коммунального комплекса и объектов социальной сферы к устойчивой работе в отопительный сезон выполняется в установленные сроки. На данный момент он выполнен на 60 %, полностью мероприятия должны завершиться до 1 сентября. Всего на подготовку к зиме будет направлено 88 млн 683 тысяч рублей. Это средства краевого и местного бюджетов, коммунальных предприятий. Также утвержден план по подготовке систем теплоснабжения к осенне-зимнему периоду. Работы выполнены на 44 %.

В городе-курорте находятся 63 котельных, 74,1 км теплотрасс. Все котельные обеспечены альтернативными источниками электроснабжения, на теплоснабжающих предприятиях имеется резервный запас топлива в объеме 210 тонн.

Готовится к зиме и жилищное хозяйство. Все управляющие организации, ТСЖ, ЖСК разработали пообъектные планы текущего ремонта жилья со сроками работ, которые проходят в строгом соответствии с графиками.

В многоквартирных домах проводится установка оконных блоков в подъездах, ремонт дверных полотен, кровель, водосточных труб, герметизация межпанельных швов, замена труб горячего и холодного водоснабжения, отопления, электрокоммуникаций, сетей канализации. Акты готовности систем центрального отопления в настоящее время подписали представители 140 домов. Столько же запланировано оформить до 1 сентября.

ОАО «Анапа Водоканал» направит свыше 34 млн рублей на подготовку систем водоснабжения и водоотведения к осенне-зимнему периоду. Уже отремонтировано 12 км аварийных водопроводных сетей, 67 водопроводных и канализационных колодцев, обеспечена 100%-ная готовность пожарных гидрантов, заменено 4 км ветхих канализационных сетей.

«Тему мы обсудили сложную, и ей будет посвящено еще не одно совещание, – подвела итоги первый заместитель главы Светлана Яровая. – Мы начали заниматься подготовкой к зиме заблаговременно, и это поможет в организации отопительного сезона».

В районе Северное Тушино отремонтируют многоквартирный дом

Без рубрики, герметизация балконов лоджий, Герметизация межпанельных швов, Герметизация межпанельных швов цена, герметизация швов, герметизация швов между панелями, заделка стыков панелей

Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов согласовал проект капитального ремонта фасада дома, расположенного по адресу: улице Планерная, дом 12, корпус 1 в Северном Тушине. Об этом сообщает официальный портал Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.
Дом представляет собой 9-этажное здание, оно было построено в 1969 году. Теперь здесь будет проведен ряд ремонтных работ. Строители усилят опорные участки перекрытий; отремонтируют стены, ограждения, ступени и козырьки; сделают гидроизоляцию полов подвала и герметизацию межпанельных швов; заменят мусоропровод и систему внутреннего водостока, а также систему хозяйственно-бытовой канализации, стояки ХВС и ГВС. Также планируются присоединение вводно-распределительных устройств к горсети и замена оборудования в нескольких подъездах и переустройство автоматизированной системы управления и диспетчеризации.
В сообщении также отмечено, что ремонтные работы будут проведены за три месяца.

В многоквартирных домах Кодинска начался косметический ремонт

Без рубрики, герметизация балконов лоджий, Герметизация межпанельных швов, герметизация швов, герметизация швов между панелями, заделка стыков панелей

В Кодинске начался ремонт многоквартирных домов, находящихся в управлении ОАО «Красноярскэнергосбыт». До сентября 2015 года будут проведены работы по косметическому ремонту подъездов, замене канализационных труб и герметизации межпанельных швов.

Косметический ремонт подъездов будет проведен в 18 домах. В общей сложности планируется отремонтировать 31 подъезд, что составляет 24 % от общего количества подъездов в домах, находящихся в управлении ОАО «Красноярскэнергосбыт». На сегодняшний день уже завершены работы в четырех подъездах: в домах № 14/1 и 22 по проспекту Ленинского Комсомола, в доме № 5 по улице Гидростроителей. Приёмочная комиссия отметила высокое качество выполненных работ.

В 15 домах планируется обновление внутридомовых инженерных систем: 601 погонный метр чугунных канализационных труб с истекшим сроком эксплуатации заменят на современные, выполненные из поливинилхлорида (ПВХ). Также по заявлениям собственников жилья в 35 домах будет отремонтировано 2,3 тысячи погонных метров межпанельных швов. Работы ведутся подрядными организациями.

Напомним, что с 2009 года ОАО «Красноярскэнергосбыт» является управляющей компанией для 201 многоквартирного дома в городах Шарыпово, Канск, Кодинск общей жилой площадью более 700 тыс. кв. м, в которых проживает около 29 тыс. человек. В Кодинске таких домов 35. По итогам 2014 года ОАО «Красноярскэнергосбыт» признано Службой строительного надзора и жилищного контроля лучшей территориальной управляющей компанией Красноярского края.

Работы по герметизации межпанельных швов в Митино

Без рубрики, герметизация балконов лоджий, Герметизация межпанельных швов, герметизация швов, герметизация швов между панелями, заделка стыков панелей, замазка стыков в панельных домах

В настоящее время в многоквартирных домах района Митино проводятся работы по герметизации межпанельных швов. Работы проводятся в соответствии с адресным перечнем утвержденным решением совета депутатов муниципального округа Митино от 08.07.14 № 9-02.
Заказчиком работ является управа района Митино города Москвы, технический надзор осуществляется специалистами ГБУ «Жилищник района Митино».
Всего запланировано проведение работ по 222 адресам, общая протяженность подлежащих герметизации межпанельных стыков – 10653 погонных метра.
По состоянию на 01.12.14 выполнены работы по 95 адресам, герметизировано 4823 погонных метра межпанельных швов. Работы планируется завершить в срок до 25 декабря 2014 года.

Региональная и муниципальная программы по капремонту в действии

Без рубрики, Герметизация межпанельных швов, герметизация швов, герметизация швов между панелями

В Красногорске завершены работы по капитальному ремонту общего имущества в 42 многоквартирных домах, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы на текущий год. На реализацию областных программных мероприятий направлено более 180 млн. рублей средств собственников из расчета 7,80 рублей за 1 кв. метр жилой площади.

Согласно адресной программе региона отремонтировано 13 кровель и 7 фасадов многоквартирных домов, выполнен ремонт внутренних инженерных систем и отмостки в 34 домах, подвалов в 12 домах, проведена замена системы газоснабжения в 24 жилых зданиях. Кроме того, в 5 домах произведена замена лифтового оборудования, отслужившего нормативный срок службы.

К данной работе подключена и муниципальная подпрограмма «Содержание и развитие жилищного хозяйства», рассчитанная на 2014-2018 годы. В 2015 году администрация Красногорска на капитальный ремонт общего имущества управляющим организациям представила субсидии в сумме более 70 млн. рублей. Получение данных денежных средств возможно при условии привлечения на эти цели не менее 5% средств собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании городской адресной подпрограммы проведен капитальный ремонт 11 лифтов (ул.Ленина, 11А,49, ул.Королева д.№2, Ильинское шоссе д.№4). В 18 домах прошел ремонт кровли по следующим адресам: ул. Карбышева 27 корп. 1, 29 корп. 1; ул. 50 лет Октября, д.3,2/37,7; ул.Ленина, д.11А,65,67; ул.Мира, д.9,11,14,16; ул.Королева, д.7, бульвар Южный, д.2; ул.Вокзальная, д.19; ул.Железнодорожная, д.28А; ул.Г.Димитрова, д.6; в/г Павшино, д.17.

В целях выполнения наказов избирателей и по заявкам управляющих компаний произведена герметизация межпанельных швов в жилом доме по ул.Карбышева, д.27, корп.1, отремонтированы подъезды в 18 жилых домах по ул.Карбышева, д.17; Оптический проезд, д.16; ул. Карбышева, д.1; ул.Циолковского, д.8; ул.Комсомольская, д.31; ул.Железнодорожная, д.1Б; ул.50 лет Октября, д.2/37,3; ул.Промышленная, д.42; ул.Заводская д.22; в/г Павшино,2Б,19; Ильинское шоссе, д.2А,12; ул.Школьная, д.16; ул.Кирова д.4; ул. Ленина, д.15; ул.Комсомольская, д.43. Вместе с тем выполнен ремонт системы горячего и холодного водоснабжения по трем адресам: ул. Бр.Горожанкиных, д.4; Строительный проезд, д.4, ул.Школьная, д.2; произведена замена асфальтового покрытия придомовой территории д.47 корп.3 по ул.Ленина.

В рамках своих полномочий администрация города оказывает поддержку гражданам, пострадавшим в результате чрезвычайных обстоятельств. Так, по устранению последствий от пожара в муниципальной квартире по ул. Ленина, д.23 выполнены ремонтные работы с заменой газового оборудования.

Как отмечают в администрации Красногорска, в рамках реализации адресной работы областной и муниципальной программ в 2015 году улучшены условия проживания более 10 тысяч человек.

«Управдом» и «Сонет» отчитались перед жителям

Без рубрики, Герметизация межпанельных швов, герметизация швов, герметизация швов между панелями, заделка стыков панелей, замазка стыков в панельных домах

Во встрече приняли участие руководитель администрации Усинска Станислав Хахалкин, глава муниципального образования – председатель Совета Николай Такаев, депутат Александр Усачев, руководители ТСЖ «Сонет» и УК «Управдом».

Руководители управляющих организаций рассказали о проделанной за текущий год работе, озвучили планы на 2016 год, а также ответили на вопросы собственников жилья.

Управляющей компанией «Управдом» в минувший летний период производились сантехнические работы, мероприятия по благоустройству дворовых территорий, ревизия светильников дворового освещения. Регулярно вывозится ТБО, тротуары посыпаются песком, территория дворов очищается от снега.

В сентябре этого года депутатом по округу Николаем Такаевым была приобретена детская игровая площадка, силами «Управдома» она установлена во дворе дома по Воркутинской, 21.

Жители этого дома спросили о том, когда в одном из подъездов будут делать ремонт. Руководитель ООО «Управдом» ответил: в летний период следующего года. Других вопросов к «Управдому» не было.

ТСЖ «Сонет» ведёт свою деятельность с 2012 года, обслуживая дом № 50 по улице Нефтяников.

В ходе встречи жители дома озвучили наиболее острые проблемы, которые их беспокоят. Жильцов не удовлетворяет работа по вывозу снега, обработка противогололедным материалом, содержание детской площадки, качество ямочного ремонта дворовой территории. Кстати, собственники жилья отметили, что их дом является одним из центральных в городе, поэтому он должен выглядеть достойно как внешне, так и внутренне, дворовая территория должна быть ухоженной.

В летний период производились герметизация межпанельных швов, замена приборов учёта, ремонт одного из подъездов дома и другие работы. Что касается ремонта дворовых территорий, то на эти затраты в предстоящем году заложена примерно такая же сумма, как и в 2015-м.

В целом, к председателю возникло очень много вопросов, не на все жильцы получили полные ответы, поэтому отчёт товарищества был признан неудовлетворительным как собственниками, так и представителями администрации. Жильцы дома потребовали представить детализированный финансовый отчет о проделанной работе за текущий и более ранние годы.

Планировалось, что ТСЖ «Сонет» отчитается перед своими жителями 5 ноября 2015 года, но руководитель на встречу не пришёл. Жильцы рассматривают вопрос о смене управляющей организации. До конца года они проведут собрание собственников.

– Проведение таких встреч и отчётов управляющих организаций перед населением даёт возможность понять, заслуживает ли компания доверия жильцов, ведь в случае необходимости они вправе сменить обслуживающую организацию. Кроме того, такие встречи обозначают критерии, которым должны соответствовать управляющие компании, – подвёл итог Станислав Хахалкин.

Станислав Юрьевич напомнил всем, что в следующем году в Республике Коми пройдёт конкурс на лучший муниципалитет и, чтобы Усинск мог побороться за звание лучшего, в сфере ЖКХ у жителей не должно быть нерешенных вопросов.

В завершении собрания активные жильцы дома улицы Нефтяников поблагодарили руководство администрации за оказанную помощь.

В железногорском доме не заделали межпанельные швы

Без рубрики, Герметизация межпанельных швов, герметизация швов, герметизация швов между панелями

Квартира после капремонта загнила. Оказалось — плохо заделали межпанельные швы

Газета уже писала о квартире № 114 в доме № 34/1 по ул. Курской, где зацвели стены после капремонта: хозяйку обвинили в непроветривании квартиры, в забитой вентиляции, в установке плохих, слишком герметичных пластиковых окон… хотя до капремонта квартира была чистой и сухой! По версии подрядчиков, герметизация межпанельных швов во время капремонта усугубила «эффект термоса» в закупоренной квартире — и она зацвела черной плесенью.


В воскресенье, 29 ноября, на доме появились альпинисты-ремонтники. Они рассказали хозяйке загнившей квартиры Надежде, что новые швы — полупустые, и взялись за переделку. А еще они обнаружили трещину в панели…

Однако ревизия отремонтированных швов, вызванная жалобой хозяйки, обнаружила в них пустоты! Черная плесень появилась не от чрезмерной, а, наоборот, от никудышной заделки швов. Сейчас швы переделывают. Будем надеяться, что семья с тремя маленькими детьми обретет потерянную сухость и чистоту стен в квартире.

Утепление и герметизация швов

Без рубрики, Герметизация межпанельных швов, герметизация швов

Герметизация швов в России потребовалась с началом панельного домостроения. В 20-м веке герметизацию межпанельных швов производили цементным раствором, а утепляли паклей. Вода безпрепятственно впитывалась в шов и замерзая разбивала не только швы, но и несущие панели. Надо отметить, что и современные технологии герметизации швов как в панельных, так и в монолитных домах оставляют желать лучшего.

Практика показывает: использование старых материалов и технологий совершенно не отвечает условиям нашего климата. Герметизация швов с использованием качественных современных материалов и технологий, соответствующих особенностям определенных серий домов, должна проводиться во всех панельных домах без исключения.

Наличие на стенах и в районе углов плесени, а также воды, просачивающейся извне, красноречиво свидетельствует о необходимости проведения мероприятий по герметизации и утеплению швов между панелями. Скорее всего между плитами образовались полости, в которые свободно попадает холодный уличный воздух и вода.

Герметизация швов с утеплением и по современной технологии «Плотный шов».

Высокими качественными показателями обладает герметизация швов и утепление стыков по инновационной технологии «Плотный шов». Главной особенностью этого способа является максимально плотное заполнение межпанельных пустот. Применяется для этого мягкий и эластичный наполнитель «вилатерм», который идеально заполняет пространство между панелями. После того как этот материал занял свое место, в нем делают технологические отверстия с интервалом 20см, в которые впрыскивается пена. Наполнитель «вилатерм» не только хороший утеплитель. Он умеет прекрасно задерживать расширяющуюся монтажную пену от выхода наружу, направляя ее внутрь шва между панелями.

В тех местах, где пересекаются четыре панели с образованием крестовины, межшовное пространство заполняется с особой тщательностью. Как известно, в районе подобных стыков образуются пустоты большего размера, чем просто между панелями. Это происходит из-за неконтролируемого сдвига панелей в результате осадки здания. Кроме того нередко углы панелей «украшают» довольно большие сколы. В случае с подтекающей кровли вода направляется по вертикальным швам и постепенно распространяется по швам в горизонтальном направлении, попадая во внутренние помещения здания. С понижением температуры в негерметичных швах появляются, так называемые, мостики холода. Самые большие потери тепла зарегистрированы именно в местах пересечения четырех панелей.

Герметизация швов, исполненная по передовой технологии «плотный шов», позволит хорошо утеплить стыки между панелями. Пытаясь сократить расходы, некоторые фирмы сознательно идут на сокращение расходов, что приводит к половинчатому решению проблемы. Они используют или только монтажную пену, или только «велатерм» без запенивания межпанельных пустот. Иногда случается, что даже старый, полусгнивший наполнитель убирать не хотят. Наша компания гарантирует качественную герметизацию и утепление стыков, которая обеспечит большую плотность наполнителей между бетонными панелями.

Утепление швов предусматривает скрупулезное соблюдение технологии работ. К примеру, если наполнить шов между панелями вилатермом без запенивания, то плотность наполнителя будет недостаточной, а это в свою очередь может привести к проникновению воды в помещение через плохо уплотненный шов. Однако даже если шов уплотнили достаточно хорошо, но вместо специального герметика межпанельный стык заделали раствором из цемента, вовнутрь все равно будет проникать вода. Утепление швов должно проводится только с соблюдением технологический требований.