В районе Северное Тушино отремонтируют многоквартирный дом

Без рубрики, герметизация балконов лоджий, Герметизация межпанельных швов, Герметизация межпанельных швов цена, герметизация швов, герметизация швов между панелями, заделка стыков панелей

Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов согласовал проект капитального ремонта фасада дома, расположенного по адресу: улице Планерная, дом 12, корпус 1 в Северном Тушине. Об этом сообщает официальный портал Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.
Дом представляет собой 9-этажное здание, оно было построено в 1969 году. Теперь здесь будет проведен ряд ремонтных работ. Строители усилят опорные участки перекрытий; отремонтируют стены, ограждения, ступени и козырьки; сделают гидроизоляцию полов подвала и герметизацию межпанельных швов; заменят мусоропровод и систему внутреннего водостока, а также систему хозяйственно-бытовой канализации, стояки ХВС и ГВС. Также планируются присоединение вводно-распределительных устройств к горсети и замена оборудования в нескольких подъездах и переустройство автоматизированной системы управления и диспетчеризации.
В сообщении также отмечено, что ремонтные работы будут проведены за три месяца.

В многоквартирных домах Кодинска начался косметический ремонт

Без рубрики, герметизация балконов лоджий, Герметизация межпанельных швов, герметизация швов, герметизация швов между панелями, заделка стыков панелей

В Кодинске начался ремонт многоквартирных домов, находящихся в управлении ОАО «Красноярскэнергосбыт». До сентября 2015 года будут проведены работы по косметическому ремонту подъездов, замене канализационных труб и герметизации межпанельных швов.

Косметический ремонт подъездов будет проведен в 18 домах. В общей сложности планируется отремонтировать 31 подъезд, что составляет 24 % от общего количества подъездов в домах, находящихся в управлении ОАО «Красноярскэнергосбыт». На сегодняшний день уже завершены работы в четырех подъездах: в домах № 14/1 и 22 по проспекту Ленинского Комсомола, в доме № 5 по улице Гидростроителей. Приёмочная комиссия отметила высокое качество выполненных работ.

В 15 домах планируется обновление внутридомовых инженерных систем: 601 погонный метр чугунных канализационных труб с истекшим сроком эксплуатации заменят на современные, выполненные из поливинилхлорида (ПВХ). Также по заявлениям собственников жилья в 35 домах будет отремонтировано 2,3 тысячи погонных метров межпанельных швов. Работы ведутся подрядными организациями.

Напомним, что с 2009 года ОАО «Красноярскэнергосбыт» является управляющей компанией для 201 многоквартирного дома в городах Шарыпово, Канск, Кодинск общей жилой площадью более 700 тыс. кв. м, в которых проживает около 29 тыс. человек. В Кодинске таких домов 35. По итогам 2014 года ОАО «Красноярскэнергосбыт» признано Службой строительного надзора и жилищного контроля лучшей территориальной управляющей компанией Красноярского края.

Работы по герметизации межпанельных швов в Митино

Без рубрики, герметизация балконов лоджий, Герметизация межпанельных швов, герметизация швов, герметизация швов между панелями, заделка стыков панелей, замазка стыков в панельных домах

В настоящее время в многоквартирных домах района Митино проводятся работы по герметизации межпанельных швов. Работы проводятся в соответствии с адресным перечнем утвержденным решением совета депутатов муниципального округа Митино от 08.07.14 № 9-02.
Заказчиком работ является управа района Митино города Москвы, технический надзор осуществляется специалистами ГБУ «Жилищник района Митино».
Всего запланировано проведение работ по 222 адресам, общая протяженность подлежащих герметизации межпанельных стыков – 10653 погонных метра.
По состоянию на 01.12.14 выполнены работы по 95 адресам, герметизировано 4823 погонных метра межпанельных швов. Работы планируется завершить в срок до 25 декабря 2014 года.

«Управдом» и «Сонет» отчитались перед жителям

Без рубрики, Герметизация межпанельных швов, герметизация швов, герметизация швов между панелями, заделка стыков панелей, замазка стыков в панельных домах

Во встрече приняли участие руководитель администрации Усинска Станислав Хахалкин, глава муниципального образования – председатель Совета Николай Такаев, депутат Александр Усачев, руководители ТСЖ «Сонет» и УК «Управдом».

Руководители управляющих организаций рассказали о проделанной за текущий год работе, озвучили планы на 2016 год, а также ответили на вопросы собственников жилья.

Управляющей компанией «Управдом» в минувший летний период производились сантехнические работы, мероприятия по благоустройству дворовых территорий, ревизия светильников дворового освещения. Регулярно вывозится ТБО, тротуары посыпаются песком, территория дворов очищается от снега.

В сентябре этого года депутатом по округу Николаем Такаевым была приобретена детская игровая площадка, силами «Управдома» она установлена во дворе дома по Воркутинской, 21.

Жители этого дома спросили о том, когда в одном из подъездов будут делать ремонт. Руководитель ООО «Управдом» ответил: в летний период следующего года. Других вопросов к «Управдому» не было.

ТСЖ «Сонет» ведёт свою деятельность с 2012 года, обслуживая дом № 50 по улице Нефтяников.

В ходе встречи жители дома озвучили наиболее острые проблемы, которые их беспокоят. Жильцов не удовлетворяет работа по вывозу снега, обработка противогололедным материалом, содержание детской площадки, качество ямочного ремонта дворовой территории. Кстати, собственники жилья отметили, что их дом является одним из центральных в городе, поэтому он должен выглядеть достойно как внешне, так и внутренне, дворовая территория должна быть ухоженной.

В летний период производились герметизация межпанельных швов, замена приборов учёта, ремонт одного из подъездов дома и другие работы. Что касается ремонта дворовых территорий, то на эти затраты в предстоящем году заложена примерно такая же сумма, как и в 2015-м.

В целом, к председателю возникло очень много вопросов, не на все жильцы получили полные ответы, поэтому отчёт товарищества был признан неудовлетворительным как собственниками, так и представителями администрации. Жильцы дома потребовали представить детализированный финансовый отчет о проделанной работе за текущий и более ранние годы.

Планировалось, что ТСЖ «Сонет» отчитается перед своими жителями 5 ноября 2015 года, но руководитель на встречу не пришёл. Жильцы рассматривают вопрос о смене управляющей организации. До конца года они проведут собрание собственников.

– Проведение таких встреч и отчётов управляющих организаций перед населением даёт возможность понять, заслуживает ли компания доверия жильцов, ведь в случае необходимости они вправе сменить обслуживающую организацию. Кроме того, такие встречи обозначают критерии, которым должны соответствовать управляющие компании, – подвёл итог Станислав Хахалкин.

Станислав Юрьевич напомнил всем, что в следующем году в Республике Коми пройдёт конкурс на лучший муниципалитет и, чтобы Усинск мог побороться за звание лучшего, в сфере ЖКХ у жителей не должно быть нерешенных вопросов.

В завершении собрания активные жильцы дома улицы Нефтяников поблагодарили руководство администрации за оказанную помощь.

Наиболее часто встречающиеся шибки герметизации межпанельных швов.

Без рубрики, герметизация швов панелей, Геррметизация межпанельных швов, заделка стыков панелей, замазка стыков плит, Плотный шов, Промышленный альпинизм

Несмотря на большой опыт работы некоторых компаний в этой области, ошибки повторяются часто, поэтому вполне закономерно, что решение этой проблемы давно назрело. В этой статье мы постараемся найти конкретные решения для такой актуальной задачи, как герметизация и заделка межпанельных швов. Надеемся, что эта информация поможет избежать многих ошибок еще до начала проведения герметизации межпанельных швов.

Подготовка герметика и приготовление к работе поверхностей стыков

Перемешивание компонентов производится с нарушением рекомендаций изготовителя относительно времени.

Время, рекомендуемое производителем для перемешивания компонентов, зависит от  плотности всех составляющих, рабочего объема, массы ингредиентов и усилий, прилагаемых для задействования всего объема материала. В том случае, если сократить время смешения компонентов, то зашивка герметика в шов может быть некачественной  и приведет впоследствии к частичному выветриванию.

Во время приготовления состава добавляется растворитель. Почему этого делать нельзя?

Растворитель добавлять запрещается, так как он является причиной запуска необратимых процессов, которые не позволяют полимеризоваться герметику и приобрести нужные свойства. В конечном счете, снизившаяся эластичность под влиянием деформаций, появляющихся в стыке, приводит к растрескиванию герметика в глубину. А вода, затекающая в создавшиеся трещины, вымывает из герметика наполнитель, оставляя после себя светлые разводы.

Заданное соотношение смешиваемых компонентов не соблюдается.

Если отвердитель недолить к основной массе, то компонентное соотношение будет нарушено. Это приведет к частичному отвердеванию герметика и понижению его свойств. Впоследствии материал станет слишком мягким и не сможет выполнять защитные функции герметика в межпанельном шве. А преднамеренное увеличение массы отвердителя за счет снижения массы всей пасты, не смотря на бытующее мнение, не сокращает время вулканизации полимерного герметика. В итоге можно наблюдать лишь увеличенную текучесть материала и повышение расходов на герметизацию, из-за уменьшения всего объема. Необходимо отметить, что даже точное соблюдение пропорций  паст при размельчении товарного набора не позволяет производителю гарантировать для второй доли материала абсолютное сохранение всех заявленных свойств. Это вызвано проникновением в емкость с отвердителем во время вскрытия комплекта большого количества воздуха. А это, в свою очередь, приводит к постепенному «слипанию» герметика непосредственно в таре.

Нарушение температурных режимов

В том случае, если температура понизится, увеличивающаяся вязкость повысит энергозатраты на смешение компонентов и, как следствие, возможность некачественного смешивания возрастет в разы. А повышающаяся температура увеличит индекс текучести и сократит жизнеспособность материала. Описанные выше примеры относятся к температурам использования  материала. Известно, что выход за температурные ограничения приведет к деструкции герметика. Таким образом, нахождение в рекомендуемом температурном диапазоне оградит от вероятных проблем.

Покрытие герметиком  обледенелых, пыльных и мокрых и поверхностей. Почему этого делать не стоит?

Сцепление с поверхностью имеет огромное значение для функционирования герметика.  Адгезия соразмерна площади контакта поверхности и материала. Во время нанесения  герметика на неподготовленную поверхность адгезия снижается, и материал может оторваться от краев шва. Поверхности, заранее подготовленные в точном соответствии с рекомендациями изготовителя, будут способствовать долговечной эксплуатации. 

Нарушение технологического процесса и правил герметизации

Недостатки в создании строения шва

Герметик необходимо наносить плотным, сплошным слоем без обрывов, пустот и инородных вкраплений. Все допущенные дефекты усиливают напряжение, возникающее в материале при деформировании панелей и приводят к быстрому сокращению срока эксплуатации.

Изменение рекомендуемой толщины герметика. Почему этого делать не стоит?

Если уменьшить минимально рекомендуемую толщину герметика всего лишь на один миллиметр, то межремонтный срок сократится в 5 раз. А использование материалов, имеющих усадку (герметики на основе акрила) может привести к отсутствию полного отверждения, так как во время усадки тонкий слой порвется. Иногда подобные ухищрения применяются на практике. Но на самом деле всю работу приходится переделывать повторно.

Применение другого материала без замены проекта узла. Почему это решение неверно.

Морально устаревший материал меняется на твердеющий герметик, например, вместо нетвердеющей мастики, а проект узла обрабатываемого шва остается прежним. Незамедлительно появляется вопрос о рациональности замены, так как прежний проект предполагает защиту нетвердеющей мастики от ультрафиолетового излучения лишь только потому, что к его воздействию она не стабильна. А устойчивым современным герметикам не требуется дополнительная защита. Но отдавая должное проекту, их по прежнему  продолжают накрывать, притом осуществляют это наиболее легким способом — заделкой раствором из цемента. В этом случае, использование современного устойчивого герметика без предварительной модификации проекта узла, нивелирует всё  техническое совершенство и высокие показатели материала. Что ж, узел дорожает, а срок службы и количество операций остается прежним.

Нанесение герметика на подложку, обладающую адгезивными свойствами по отношению к герметику. Почему это делать не стоит?

Подложка – это материал, который закладывают в узел для нанесения герметика. Грустно, когда для изготовления этого материала пользуются цементно-полимерным раствором или другими, низкодеформативными основаниями, с которыми герметик проявляет  адгезию. Причем адгезия, появляющаяся в шве между этими материалами, не дает возможность герметику полноценно функционировать. Нанесение твердеющего герметика на такие материалы может привести к значительному сокращению срока эксплуатации герметика.

Использование материалов, не годных для герметизации стыков между панелями.

Герметики последнего поколения, применяемые для строительно-ремонтных работ, обладают большой эластичностью,  применяются в широком температурном диапазоне эксплуатации, а также прекрасно переносят ультрафиолетовое излучение. Кроме этого, герметик можно покрасить и даже нанести на сырые поверхности.

Межпанельные швы, изготовленные из материалов не имеющих необходимую деформативность, к примеру, с бутилкаучуком и растворителем в основе, не отвечают этим требованиям. После подобных ремонтных работ применять современные фасадные герметики  довольно проблематично. Для того чтобы обеспечить приемлемые условия приходится идти на существенные затраты.

Использование материалов, специально предназначенных для проведения герметизации стыков между панелями, но рассчитанных  на низкие нагрузки деформации. Почему такие материалы использовать не рекомендуется?

Материал с деформативностью, несоответствующей деформационной нагрузке передающейся на шов, может преждевременно разрушиться. К такого рода материалу относится акриловый герметик. Применение подобных герметиков допустимо исключительно в блочно-панельном строительстве или во время вторичного ремонта. Крупнопанельное строительство, с возникающими в шве 10%деформациями,  не допускает использование такого рода материалов.

Вышеизложенная ошибочная методика, не гарантирует длительную защиту от атмосферного воздействия и не способна сопротивляться сезонным колебаниям нагрузок, вызывающих деформации в материалах. А значит и последствия не заставят себя долго ждать. Как правило, уже первая зима вскрывает все погрешности, которые необходимо будет исправлять. 

Способы качественной герметизации межпанельных швов.

Выбор герметика – это наиболее важный аспект, влияющий на успешное проведение герметизации межпанельных стыков. Цена, разумеется, играет значительную роль, но повышающиеся требования так или иначе развивают профессиональный подхода к процессу выбор герметика. И определяющими факторами становятся, прежде всего,  качественная составляющая материала и его полезные свойства, такие как: надежность, долговечность, а также практичность работы с ним.

Теплое помещение, в котором происходит подготовка герметика к работе, должно быть оснащено всем необходимым оборудованием. Только таким образом можно добиться   лучших результатов даже в холодных зимних условиях. А ведение специального журнала исключит возможность использования просроченного герметика.

Но самое  главное – во время проведения работ необходимо с самого начала  применять  правильную технологию герметизации стыков, не такую уж сложную в реализации.

Герметизация швов по технологии «Плотный шов»

Без рубрики, герметизация швов панелей, Геррметизация межпанельных швов, заделка стыков панелей, замазка стыков плит, Плотный шов, Промышленный альпинизм

 

Герметизация швов

Сначала производится удаление старого герметика и вскрытие шва. Из межпанельного шва удаляют старый наполнитель. (рис. 2)
Герметизация швов

Справка: В старых домах основным наполнителем шва является пакля, которая при плохой гидроизоляции швов накапливает влагу и пропускает холод. Пустой шов это причина холодных и мокрых стен. На мокрых стенах желтеют обои и образуется плесень.
Герметизация швов

Заполнение очищенного межпанельного пространства вилатермом, для создания тепловой подушки. (рис. 4), (рис.5)
Справка: Вилатерм® — экологически чистый материал, изготавливаемый по современным технологиям из вспененного полиэтилена. Вилатерм характеризуется уникальным сочетанием физико-механических, теплофизических и акустических свойств.

Герметизация швов
Герметизация швов
В отверстия, проделанные в вилатерме, производится запенивание междушовного пространства для полного уплотнения шва. Пена расширяясь заполняет все пустоты, а вилатерм препятствует выходу пены наружу.(рис. 6), (рис. 7).

Герметизация швов

Герметизация швов

Герметизация межпанельных стыков, т.е. покрытие герметизирующей мастикой для обеспечения полной гидроизоляции швов. (рис. 8)
Справка: Мы используем качественный двухкомпонентный герметик. Размешивается непосредственно перед нанесением, поэтому обладает прочностью и эластичностью. Используемый нами герметик не содержит вредных химических веществ и безопасен для здоровья человека.
Герметизация швов
Герметизация швов
Во многих панельных зданиях, особенно старой постройки, требуются капитальный ремонт межпанельных швов. Если в панельном здании долго не производится герметизация
швов, бетонные панели разрушаются от воздействия воды, льда и осадки дома. Зимой вода замерзает в трещинах фасада и разбивает его структуру.
Швы являются концентраторами напряжений в панельном доме и при осадке здания разрушаются края плит.
В этих домах может потребоваться восстановление фасада. При большом разрушении панельных плит, герметизация швов и ремонт фасада одновременно.

Основные технологии утепления и герметизации межпанельных швов.

Без рубрики, герметизация швов панелей, Геррметизация межпанельных швов, заделка стыков панелей, замазка стыков плит, Промышленный альпинизм

     Герметизация швов должна производится во всех панельных домах без исключения. Стыки панелей не могут быть ровными и межпанельное пространство необходимо утеплять, плотно заполняя все пустоты.

     Замазка стыка плит – поверхностная (неглубокая) герметизация межпанельных швов. Данный способ ремонта швов не предполагает вскрытие и удаление старого герметика. Гидроизоляционная мастика наносится прямо на него сверху. Этот способ ремонта применим в том случае, если прежний слой мастики поврежден несильно, а теплоизоляционный материал сберег свои свойства полностью. Используется обычно для придания видимости произведенной работы.

     Гидроизоляция стыка плит — герметизация межпанельных швов с предварительным удалением старой герметизирующей мастики. Осуществляется полная зачистка стыка плит от прежнего герметика. На чистый межпанельный стык наносится свежий слой мастики. При этой технологии отсутсвует утепление шва, а это не гарантирует устранение протечек и теплопотери стен.

    «Теплый шов» — более эффективная технология герметизации швов, чем предыдущие. Выполняется полная или частичная очистка межпанельного пространства и стыка плит от старого герметика и уплотнителя. Затем прокладывается утеплитель вилатерм, полость которого иногда запенивают, но чаще всего обходятся без дорогостоящей монтажной пены. А затем замазывают стык плит герметизирующей мастикой.

Технология "Плотный шов".

    Самым передовым методом утепления и герметизации межпанельных швов является "Плотный шов". В отличие от других технологий, в технологии "Плотный шов" не комбинируется использование вилатерма или пены, а комплексно и системно используется и вилатерм и монтажная пена.

    Собственно говоря, технология "Полотный шов" это тоже самое, что и "Теплый шов" плюс капитальное запенивание проблемных участков: крестовин и мест протечек. При "Теплом шве" в лучшем случае запенивается полсть внутри вилатерма и пена расширяя вилатерм "раздувшейся колбаской" хорошо уплотняет межпанельное пространство, но это работает при идеально ровном стыке плит. На практике железобетонные плиты внутри сколоты и межпанельное пространство неправильной геометрической формы с непредсказуемыми по размеру проемами. Когда строят дом, строители стараются монтировать плиты сколами внутрь, чтобы дом производил хорошее впечатление. А также при осадке здания перекрестье вертикального и горизонтального шва смещаются, образуя межпанельное пространство неправильной формы, поэтому вилатерм при "Теплом шве" недостаточно плотно утепляет шов. Для качественного утепления межпанельного шва, необходимо запенивать не только полость внутри вилатерма, но и пространство вокруг вилатерма, не жалея монтажной пены. После такого уплотнения межпанельного шва лишняя пена, вышедшая наружу, срезается, а стык панелей качественно герметизируется хорошей мастикой.

Утепление и герметизация межпанельных швов. Основные технологии проведения работ.

Без рубрики, Герметизация межпанельных швов, Герметизация межпанельных швов цена, герметизация швов, герметизация швов между панелями, заделка стыков панелей, Промышленный альпинизм

Утепление и герметизация межпанельных швов. Основные технологии проведения работ

     Любому панельному дому необходима надежная  герметизация швов, так как этого требует технология строительства панельных зданий. Не ровные стыки панелей не в состоянии обеспечить герметичность, поэтому довольно объемные пустоты между панелями должны быть плотно заполнены утеплителем.

     Замазка стыка плит представляет собой поверхностную (неглубокую) герметизацию межпанельных швов. Подобный ремонт швов не предусматривает проведение работ по вскрытию и удалению старого слоя герметика. Новую гидроизоляционную мастику наносят сверху, непосредственно на предыдущий слой. Чаще всего этим ремонтом пользуются в том случае, если прежняя мастика имеет слабые повреждения, а утеплитель хорошо сохранил свои свойства.

     Гидроизоляция стыка панелей проводится для герметизации межпанельных швов.  Во время проведения работ старая герметизирующая мастика полностью удаляется, а стыки плит тщательно зачищаются от прежнего герметика. На очищенные поверхности  межпанельных стыков  наносят свежую новую мастику. Даная технология не предусматривает утепление межпанельных швов и не способствует устранению теплопотерь и протечек.

    «Теплый шов» — более эффективный способ  герметизации стыков, чем рассмотренные выше. Межпанельное пространство и стык плит полностью или частично очищают от прежнего герметика и уплотнительных материалов. Затем прокладывают вилатермом и  иногда заполняют полость стыка пеной, но чаще обходятся без нее. На заключительном этапе шов между плитами замазывается мастикой.

герметизация межпанельных швов

Передовая технология  «Плотный шов»

    Наиболее эффективный метод утепления и герметизации межпанельных швов –новая технология  «Плотный шов», отличительной особенностью которой является комплексное и системное использование утеплителя  вилатерма, всепроникающей монтажной пены и устойчивой к атмосферному воздействию, герметизирующей мастики.

    Технология «Плотный шов» это, по сути, улучшенный вариант «Теплого шва»  с дополнительным капитальным заполнением пеной всех проблемных мест: крестовин и участков протечек. Во время проведения работ по методу «Теплый шов», самое большее,  запенивается образовавшаяся полость внутри вилатерма. В этом случае пена раздувает вилатерм  и прекрасно уплотняет пространство между панелями. Но такое возможно при условии, что стыки плит идеально ровные.

    На самом деле железобетонные плиты имеют сколы и неправильную геометрическую форму межпанельного пространства. Когда возводится дом, разумеется, строители монтируют плиты таким образом, чтобы сколы оказались внутри и не портили внешний вид строения. Когда происходит осадка здания, перекрестья  горизонтального и вертикального шва сдвигаются, образуя при этом неправильную форму межпанельного пространства. При этом вилатерм по технологии «Теплый шов» не способен плотно утеплить стык.

Для того чтобы качественно утеплить межпанельный шов нужно обязательно обильно запенить не только образовавшуюся полость внутри вилатерма, но и всё вокруг вилатерма. После подобного уплотнения шва между панелями излишки пены, вышедшие наружу, срезаются, а межпанельный стык качественно и тщательно герметизируется при помощи хорошей мастики.

 

Капитальная герметизация межпанельных швов.

Без рубрики, Герметизация межпанельных швов, Герметизация межпанельных швов цена, герметизация стыков панелей, герметизация стыков., герметизация швов, заделка стыков панелей, Промышленный альпинизм

    Крупнопанельное домостроение, а также капитальный ремонт имеющегося жилого фонда последнее время заставляет уделять большое внимание выбору материалов, используемых для заделки швов между панелями домов. Понимание важности применения для этого качественных и надежных материалов основывается на грустном опыте использования для герметизации швов цементно-песчаного раствора.

В то время, когда крупнопанельное домостроение только начало развиваться и специальных материалов для герметизации межпанельных швов почти не существовало, подобное положение дел было вполне допустимым. Ведь в то далекое время не было проблемы с выбором материалов для герметизации. Но со временем обстоятельства изменились. В наше время разработаны и предлагаются на рынке хорошие материалы для герметизации, а также существует нормативная база, устанавливающая требования к качеству и практике строительства.

Герметизация швов

    Что послужило причиной для разработки и производства особых материалов для герметизации межпанельных швов?.

Известно, что ряд агрессивных факторов воздействуют как на наружный герметизирующий слой межпанельного шва, так и на сам шов. Главные из них – это атмосферное влияние и деформация.

Деформация, в действительности, представляет собой изменение внутреннего строения материала, которое приводит к увеличению или уменьшению дистанции между некоторыми его элементами. Определенная величина изменений приводит к разрушению связи между элементами материала, говоря проще, происходит нарушение целостности материала. Если межпанельный шов заделан с помощью цементно-песчаного раствора это может проявиться в возникновении трещин в герметизирующем слое, которые постепенно приведут к его разрушению.

 

Величина деформации обусловливается относительным изменением размеров, возникающим при деформациях. Для швов между панелями такой размер — ширина шва. Модифицирование ширины шва между панелями, в свой черед, является результатом изменения габаритов стеновых панелей дома, произошедшего в следствии сезонных температурных перепадов. Очевидно, что чем сильнее эти перепады, тем значительнее будут модификации геометрических размеров панелей и, тем больше будут деформационные изменения материала внутри шва между панелями.

 

Ширина межпанельного шва в 20мм и 6 метровая ширина стеновых панелей в российских климатических условиях средней полосы может деформироваться в течение суток на 3-5 процентов, а в течение сезонна на 20-25 процентов. Подобные величины деформации являются почти главным фактором, определяющим срок службы шва между ремонтами. Следовательно, стабильность материалов, которые применяются для герметизации швов, является значительной характеристикой, обусловливающей экономические траты на содержание здания.

Цементно-песчаный раствор, использованный для герметизации межпанельных швов, имеет довольно пористое строение и, естественно, сильно поглощает влагу, а также обладает слабой адгезией с поверхностями кромок стеновых панелей и утеплительным материалом таким как: жгут, монтажная пена, вилатерм и т.д.

 

В результате деформационных изменений в герметизирующем слое из цементно-песчаного раствора возникают трещины. А вследствие выпадения обильных осадков вода, проникающая в поры и в трещины раствора, приводит к негативным последствиям, таким как:

— растрескивание материала и полное его разрушение впоследствии за счет напряжения внутренней структуры, появляющейся в трещинах и в порах из-за замерзания оказавшейся в них воды;

— промерзание и намокание стеновых панелей и швов, снижающее их теплоизоляционные свойства и увеличивающее тепловые потери (увеличение влажности стен на 10-20 процентов приводит к удвоенным тепловым потерям);

— появление и размножение грибков, плесени и других нежелательных микроорганизмов в результате промерзания и намокания межпанельных швов;

— коррозия металлических элементов, которые находятся в межпанельных швах и строительных конструкциях, уменьшает со временем их прочность и снижает эксплуатационные свойства.

 

Объективное существование этих проблемных моментов и обусловило необходимость проведения разработок и последующего производства для нужд строительства специальных герметизирующих материалов. Со временем появились новые материалы. Также оформилась нормативная база, определившая требования к их качеству, теоретически отработанная и фактически увязанная с практикой панельного строительства.
Сейчас все большей популярностью стали пользоваться специальные мастики. Они прекрасно отвечают всем требованиям нормативных документов, а также обладают большой эластичностью и прекрасной адгезией ко многим строительным материалам, таким как дерево, бетон, металл и стекло. Кроме этого мастикам присуща высокая устойчивость к деформированию (до 25 процентов), к УФ — излучению и к влаге.

 

Разнообразие предложений данных материалов сейчас на рынке довольно значительное. Поэтому проблема не в том, чтобы отыскать подходящий материал, а в том, чтобы правильно выбрать нужный из огромного многообразия. Легкого знакомства с большим ассортиментом герметизирующих материалов сегодня уже недостаточно. Все чаще требуется досконально знать все нюансы технических свойств, позволяющих точно определять их качество и сроки эксплуатации.

Отдавая предпочтение тому или иному герметизирующему материалу, покупатель определяется, прежде всего, со сроком службы мастики, а затем ему доведется осуществлять повторную герметизацию. Следовательно, главными характеристиками материала являются свойства, которые определяют срок службы шва между ремонтами.

 

Прогноз срока службы материала для герметизации определяет независимая аккредитованная ГОССТАНДАРТОМ лаборатория, проводящая регулярные испытания материалов по утвержденной методике. Сущность испытаний — в установлении числа циклов на «растяжение — сжатие», которые до разрушения сможет выдержать образец. Испытания осуществляются на специально подготовленном стенде, предоставляющем кроме того возможность имитировать влияние на материал разнообразных факторов: воздействие влаги, морозов и ультрафиолетового облучения. Численность циклов, набранных образцом до момента его разрушения, пересчитывается в срок службы в годах. Для материала, который выдержал без следов разрушения 20 испытательных циклов воздействия всего комплекса факторов, предусмотренных планом испытаний, лаборатория определяет предполагаемый срок эксплуатации в 20 лет, что закрепляется протоколом испытаний.

 

По всей вероятности количество испытательных циклов и, соответственно, предполагаемый срок службы, прямо зависит от деформационной испытательной величины на «растяжение-сжатие». Этот параметр, получивший название «деформативность», определяется изготовителем материала и устанавливает сферу использования выпускаемого материала. В испытательном протоколе должны присутствовать такие показатели материала, как прогнозируемый срок эксплуатации и деформативность, представленная в процентах.

 

Выбирая герметизирующий материал для швов необходимо учитывать, что материал с лучшей «деформативностью» и более длительным предполагаемым сроком эксплуатации будет более эффективен, и это, разумеется, повысит срок службы межпанельного шва между ремонтами а, следовательно, уменьшит расходы на содержание объекта.

 

Рынок герметизирующих материалов довольно разнообразен. Среди продукции, пользующейся спросом в строительной сфере, выделяется продукция известной компании «САЗИ», являющейся крупнейшим в России разработчиком и производителем герметизирующих, гидрофобизационных, гидроизоляционных и антикоррозионных материалов для эффективной защиты сооружений и зданий, а также очень хорошей герметизирующей мастикой является «Оксипласт», производимой в Латвии.

 

Компания «САЗИ» была основана еще начале 90-х годов и стала крупным отечественным производителем высококачественных герметиков для строительной сферы. Большой опыт и обширные знания сотрудников, влившихся в компанию из различных НИИ и объединений ВПК, дали возможность компании в короткие сроки выйти на первое место в отрасли. На данный момент обширный ассортимент выпускаемой продукции – это более 100 различных наименований товаров, с успехом применяемых практически всеми ведущими отраслями экономики, ВПК в том числе. Промышленная продукция компании выпускается под такими торговыми марками как: «Стиз», «Лепта», «Типром» и «Сазиласт». Более 10 тысяч предприятий Беларуси, Украины, России, Молдовы и Казахстана используют продукцию компании «САЗИ», которая изготавливается в строгом соответствии с требованиями ГОСТ, что засвидетельствовано санитарно-эпидемиологическими заключениями и сертификатами соответствия.
Одно из направлений деятельности компании «САЗИ» — выпуск качественных герметиков, применяемых в крупнопанельном домостроении для
герметизации швов панельных домов, а также при ремонте жилого фонда.

 

Герметик – это композитное вещество, изготовленное на полимерной основе или на основе высокомолекулярных соединений, так называемых, олигомеров. Представляют собой жидкие вязкотекучие кремнийорганические или полисульфидные пастообразные каучуки. Их применяют для того, чтобы заполнить разнообразные пустоты, отверстия, выемки и щели, во время проведения ремонтных, монтажных и строительных работ, а также для улучшения герметичности различных стыков и соединений.

 

 

Герметизация швов между панелями.

Без рубрики, Герметизация межпанельных швов, Герметизация межпанельных швов цена, герметизация стыков., герметизация швов, заделка стыков панелей

Наступила осень. Скоро придут холода. Необходимо задуматься об утеплении жилища.

Все панельные дома нуждаются в герметизации швов.
При строительстве дома герметизация межпанельных швов производится не надлежащим методом.
Между швами прокладывают профиля или наспех замазывают герметиком без заполнения межпанельного пространства.
При осадке дома вся нагрузка концентрируется между панелями.
Образуются щели между плитами. Да и при строительстве плиты не бывают идеально ровными,
существуют сколы и трещины. Очень часто строители ставят плиты с дефектами внутрь,
чтобы успешно сдать дом. Внутри плит могут быть огромные дыры, не видимые снаружи.
Если между плитами пусто, холод и влага может проникать в квартиру.
На холодных стенах образуется грибок, плесень, сырость.

Герметизация швов
Чтобы утеплить стены необходимо:
1. Полностью вскрыть межпанельный шов.
2. Вычистить содержимое.
3. Заполнить велатермом и пеной.
4. Замазать стык хорошим герметиком.

Немного фото и видео для наглядности:

Двухкомпонентный герметик с отвердителем черного цвета.
При перемешивании с черным отвердителем все равно остается белым.

Вскрытие межпанельного шва

И непосредственно герметизация межпанельного шва

Герметизация межпанельных швов — подробнее.